Ипотечное кредитование в Сбербанке: необходимые документы

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Если вы решили взять ипотечный кредит на покупку недвижимости в банке, то вам необходимо выбрать подходящий под ваши критерии банк. Если вы выбрали Сбербанк, то вам необходимо знать какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке.

Большинство потенциальных клиентов выбирают Сбербанк, в качестве своего помощника в приобретении объекта недвижимости. И это не удивительно, ведь данный банк является одним из самых надёжных в России, к тому же очень привлекает будущих клиентов выгодными условиями кредитования, в том числе и ипотечного кредитования.

Сбербанк кредитует своих клиентов по очень выгодным процентным ставкам и предлагает разнообразный выбор ипотечного кредитования.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Процесс покупки объекта недвижимости в банке с помощью ипотечного кредитования очень простой и начинается он с подготовки пакета документов, а также грамотного распределения вашего личного времени, так как процесс требует уделить ему некоторое время. Выбирайте то отделение банка, в котором отдел ипотечного кредитования больше, тогда вам не придётся долго ожидать в очереди и в целом весь процесс пойдет быстрее.

Для начала, у специалистов банка необходимо уточнить может ли Сбербанк выдать вам ипотечный кредит. Для этого нужно заполнить заявку на получение ипотечного кредита. Сотрудники банка предоставят вам бланк, который необходимо заполнить, а также потребуют с вас такие документы, как паспорт и справку по форме 2-НДФЛ. Ведь очень важным условием является официальное трудоустройство потенциального заёмщика, гарантия его работоспособности и возможность своевременно осуществлять ежемесячные выплаты по ипотеке. Именно поэтому, если клиент не устроен официально на работу или не проработал на последней должности хотя бы один год, то заявка на покупку объекта недвижимости с помощью ипотечного кредитования не будет принята к рассмотрению банком.

Если вы устроены на работу и имеете стаж, который указан в вашей трудовой книжке, у вас есть все необходимые документы и казалось бы, вы подходите под все требования, но сумма вашей заработной платы не высока, то скорее всего будущему заёмщику понадобится поручитель. Привлечение поручителя к ипотеке всегда повышает шансы потенциального заёмщика на получение денежных средств для покупки объекта недвижимости, а также может повлиять на снижении процентной ставки от 0,5% до 1%.

При встрече со специалистом банка уточните всю информацию по кредитованию и сохраните контактные данные сотрудника, который вас консультировал, на случай если вы что – либо забыли. Вам будет проще обратиться к сотруднику, который уже знаком с вами и вашей заявкой на приобретение объекта недвижимости в кредит.

Банк рассматривает вашу заявку в течение пяти рабочих дней. Вы сможете получить информацию о решении банка по вашей заявке посредством смс – уведомления или с вами свяжется по указанному номеру телефона специалист кредитного отдела и сообщит вам решение о том, могут ли вам выдать денежные средства на покупку недвижимого объекта. В случае одобрения банком вашей заявки на получение ипотеки для покупки объекта недвижимости, у вас есть четыре месяца для того, чтобы выбрать будущее жилье.

Документы необходимые для ипотеки в Сбербанке

Продавец должен предоставить следующие документы:

Продавец должен предоставить следующие документы

  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Основание права собственности;
  • Выписка из ЕГРП на недвижимый объект;
  • Отказ участников долевой собственности от права покупки. Данный документ должен быть заверен нотариально;
  • Участие в долевой собственности. Данный документ действителен в течение одного месяца с момента его получения;
  • Согласие второго супруга на продажу недвижимого объекта, заверенное нотариально.

    Если продавец не состоит в браке на момент совершения сделки, то банку необходимо предоставить нотариально заверенный документ об отсутствии брака на момент продажи объекта недвижимости. Если с момента расторжения брака продавца прошло не более трёх лет, то банку достаточно предоставить паспорт с отметкой о расторжении брака. В ином случае суд может выдать вам справку или выписку по данному факту. В случае смерти второго супруга необходимо предоставить справку о смерти.

  • При совершении сделки доверенным лицом, в случае если сам продавец не может присутствовать, необходимо сделать нотариально заверенную доверенность на продажу объекта недвижимости.
  • Если владелец объекта недвижимости является несовершеннолетним, нужно нотариально заверенное разрешение от попечителя или органов опеки.

Покупатель предоставляет банку следующие документы:

Покупатель предоставляет банку следующие документы

  • Сведения об оценочной стоимости объекта недвижимости. Составление этого документа занимает много времени, поэтому начинать процесс желательно именно с него. Иногда на оценку объекта недвижимости уходит около месяца. Все зависит от того, как договорятся эксперт, который будет проводить оценку недвижимого объекта, и продавец. Также могут присутствовать другие человеческие факторы, способные затянуть процесс.
  • Договор купли – продажи недвижимости. Этот документ заполняет покупатель. В данном договоре должна быть указана стоимость объекта, а также часть денежных средств, вносимая заёмщиком и сумма денежных средств банка.
  • Подтверждение наличия собственных денежных средств у покупателя.
  • Нотариально заверенное согласие второго супруга. Если на момент совершения сделки покупатель не состоит в браке, нужно предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии брака. В случае смерти второго супруга необходимо предоставить справку о смерти супруга.

Образец договора купли-продажи квартиры

Образец договора купли-продажи квартиры

При заполнении договора купли-продажи, кредитный специалист должен предоставить вам образец заполнения данного документа. При покупке недвижимости с помощью кредитных средств, в данном договоре также необходимо уточнить следующие моменты:

  • Денежные средств, вносимые заемщиком или созаёмщиком на покупку объекта недвижимости за счёт кредитных денег банка;
  • Данная недвижимость находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности;
  • Залогодержателем является банк, оформивший ипотечное кредитование на покупку данной недвижимости.

При проведении процедуры по оформлению ипотеки на покупку объекта недвижимости одинаково принимают участие как покупатель, так и продавец. Обе стороны должны присутствовать в банке, потому что необходимо предоставить оригиналы документов. Предоставленные оригиналы не сдаются в банк, с них снимаются копии, которые отправляются к юристам банка. Участникам процесса заранее назначается время совершения сделки по данной недвижимости. Участники должны прийти на сделку с заранее подготовленными документами.

Рассказать друзьям
Вверх